Wohlfühl-Oase in zentraler Lage, 3 SZ, Terrasse, Kamin und grüner Innenhof zum sofortigen Entspannen
Haus zum Kauf in Felanitx

offen

Beschreibung

Der unglaubliche Charme dieses vor ein paar Jahren renovierten Hauses wird Sie direkt begeistern, denn schon beim Betreten des Hauses, bekommen Sie diesen zu spüren.
Sie schauen bereits beim Öffnen der Eingangstüre bis in den zauberhaften Innenhof.

Im EG befinden sich eines der 3 Schlafzimmer, eine Gästetoilette, sowie der Flur mit historischen Steinwänden.

Das Wohnzimmer befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene und verfügt über einen Kamin.
Zudem erwarten Sie ein kleiner Weinkeller, eine Abstellkammer für Vorräte und der Aufgang in die Obergeschosse.

Die offene, helle Küche mit intergrierten Esszimmer, sorgen schon im ersten Moment für eine schöne Wohlfühl-Atmosphäre.
Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt in den erfrischenden und begrünten Innenhof. Umgeben von Palmen und Pflanzen mit sattem grün, vergessen Sie schnell den Stress des Arbeitsalltags.

Die Aussendusche sorgt für schnelle Erfrischung an heißen Tagen und über die kleine Treppe seitlich im Innenhof gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse.
Unter dieser befindet sich noch eine Waschammer mit zusätzlich abgetrennter Dusche und Waschbecken.

Im 1. OG befinden sich 2 grosse Schlafzimmer, eines mit eigenem Wannenbad und kleiner Terrasse mit Ausblick und das andere mit begehbarem Kleiderschrank.

Im 2. OG befindet sich die Dachterrasse mit einer kleinen Überdachung und vollem Ausblick über die Dächer Felanitx's und entfernt auf die Kirche "Sant Miquel".

Weitere Besonderheiten dieses ungewöhnlichen Stadthauses:

- Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung besitzt es eine eigene Zisterne mit 12.000 l
- Der Küchenherd und Ofen werden mit Gas betrieben.
- Die Haushaltsgeräte sind enthalten.
- Die Sitzecke im Patio ist enthalten.
- Ein Wasserenthärter befindet sich auf der Dachterrasse
- Optional sind, nur wenige Meter entfernt, 2 Garagen-Stellplätze im Angebot.

Ausstattung

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Lage

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 07200 Felanitx - Mallorca
Wohnfläche 178 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 158 m²
Grundstücksfläche 116 m²
Objekt-Nr. 1160-20ES

Video

Käuferprovision

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Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1900
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Haustiere erlaubt
Heizungsart Ofenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Sofort
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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