Objektdaten
Preise
Kaltmiete
350 €
Warmmiete
450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
900 €
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Bürofläche
ca. 50 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Boden
Parkett
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Beschreibung
Unsere Nachhilfeschule in Königswinter hat noch zwei helle, freundliche Räume zu vermieten. Sie können einzeln oder zusammen gemietet werden. Die Räume eignen sich besonders gut für Angebote im pädagogischen oder bildungsnahen Bereich, um synergetisch mit unserem Konzept verbunden zu sein – zum Beispiel für Einzelunterricht, Lerntherapie, Sprachkurse, Beratung oder Ähnliches. Sie können für eine pädagogische Nutzung oder als Büro bzw. Co-Working Space gemietet werden. Die Räume bieten eine helle angenehme Atmosphäre mit guter Ausstattung, möbliert und sofort verfügbar. Es gibt im Flur eine Toilette und eine Gemeinschaftsküche im 2. OG. Genaue Angaben zum Preis nennen wir gerne auf Anfrage. Interesse? Melden Sie sich einfach per Nachricht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Räume gerne persönlich vor."
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick • Fläche: ca. 50 m² • Zimmer: 2 Büroräume • Besonderheiten: Mansarde mit Personalraum & Teeküche, separates Dachbüro • Außenbereich: Eigene Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil • Sanitär: WC mit Fenster • Ambiente: Gemütlicher Holzhaus-Stil, helle Räume, vielseitig nutzbar
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Lage
Werbewirksam & Zentral Das Objekt befindet sich in werbewirksamer Lage auf der Herresbacher Straße 61. Durch die gute Frequentierung der Straße genießt Ihr Unternehmen hier eine hervorragende Sichtbarkeit – ideal für die Kundengewinnung ohne teure Werbemaßnahmen. Zentrumsnah: Das Herz von Oberpleis mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Cafés ist nur ca. 800 Meter entfernt. Parken: Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Anbindung: Eine schnelle Erreichbarkeit der A3 sowie des öffentlichen Nahverkehrs ist gewährleistet. Fazit Ob als Praxis, Kanzlei oder kreatives Atelier – diese Fläche ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist ein Ort mit Seele. Nutzen Sie die werbewirksame Lage in einem der beliebtesten Ortsteile von Königswinter. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie den Charme der Räumlichkeiten auf sich wirken!
53639 Königswinter
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1996
Gültig bis
22.05.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung