Objektdaten
Preise
Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 571 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34)
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kamin
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhäuschen mit großem Garten und Terrasse in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Heisterbacherrott. Mit ca. 70qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sind ein Heizungsraum, ein klassischer Kellerraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit Heizung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Nachfolgend eine Auflistung der wichtigsten Fakten: • sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhäuschen • großer Sonnengarten • Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster • Zentralheizung (Viessmann) • Kamin • Vollkeller • ruhige Bestlage - nur wenige Schritte bis ins Siebengebirge Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" gedreht, welches das gesamte Haus mit allen Räumlichkeiten zeigt. Dieses lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen, um Ihnen einen deutlich besseren Eindruck des Hauses zu vermitteln. Zudem laden wir Sie selbstverständlich gerne zu einem persönlichem, entspannten Besichtigungstermin ein!
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Lage
Das Haus befindet sich in grandioser (Höhen-) Lage im beliebten Königswinterer Ortsteil Heisterbacherrott und somit nur wenige Schritte zum Siebengebirge gelegen. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen, die gerne "die Seele baumeln lassen". Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort. Gleiches gilt für Kindergärten und eine Grundschule.
53639 Königswinter–Heisterbacherrott
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.09.2032
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
250 kWh/(m²a)