"Villa Ca'n Jordi", 200 qm mit sep. Gäste-Apartment, Pool, viel Platz im Garten und Vermietlizenz
Haus zum Kauf in Cala Murada

offen

Beschreibung

Die großzügig gestaltete Villa liegt in einem sehr ruhigen Teil von Cala Murada, dem auch als Gartenstadt bekannten Ort an der Süd-Ost-Küste von Mallorca
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden Anfang 2018 beendet und da Haus befindet sich aufgrund der Vermietung in einem sehr guten technischen Zustand.

Sie eignet sich sehr gut zur Eigennutzung als Erst- oder Ferienwohnsitz, aber auch als Investmentobjekt zur Ferienvermietung, weil es eine gültige Lizenz zur Ferienvermietung hat und derzeit dafür genutzt wird. Daher kann es optional seitens des Verkäufers altersbedingt inclusive der Dauer-Vermietlizenz für 8 Betten, Homepage und dem gesamten treuen Kundenstamm übernommen werden ist aus diesen Grunde sehr interessant für Investoren. (Paketpreis Vermietlizenz, Websites mit Filmen und Kundenstamm 45.000 EUR)

Der Hauptbereich des Hauses liegt im Erdgeschoss und hat neben dem Wohn- und dem Esszimmer nebst Küche drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines en suite) und einen Hauswirtschaftsbereich.
An den Wohnbereich schließt sich eine große überdachte Terrasse an, das sogenannte Außenwohnzimmer, denn hier findet im Sommer das Leben statt.

Im Obergeschoss liegt, über einen separaten Zugang zu erreichen, das eigenständige Gästeapartment mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer nebst Bad und zwei Terrassen.

Auf dem Anwesen stehen weiterhin ein 8x4 m großer Pool, eine großzügige Garage mit davor liegendem Carport für zwei Autos, ein separates Waschhaus und ein kleines Gebäude für die Wassertechnik zur Verfügung.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem Highspeed-Internet, eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, Klimaanlagen war-kalt in allen Schlafzimmern, eine autarke Solaflüftung mit Heizungsunterstützung für das ganze Haus, Sat-TV, eine zentrale Bewässerung im Garten und vieles andere mehr.
Garten, Pool und das Haus werden ganzjährig professionell gepflegt.

Das Haus wird zudem komplett möbliert verkauft. Es kann also sofort komplett genutzt werden

Ausstattung

•Wohnfläche: ca. 220 m²
•konstruierte Fläche: ca. 322 m²
•wurde 2018 saniert
•Pool: 8x4 m
•2 Etagen
•Abstellraum
•Alarmanlage
•Bibliothek
•Garage + 2 Stellplätze
•separates Gästeapartment
•Hauswirtschaftsraum
•Holzbalkendecken
•Kamin und weiterer Kaminofen
•Klimaanlage warm/kalt
•Möbliert
•Panoramablick (OG Meerblick)
•Pool
•Rasen
•automatische Bewässerung
•ruhige Lage
•2 überdachte Terrassen
•1 Dachterrasse mit Meerblick
•WiFi
•Zentralheizung + Heißluftheizung ohne
zusätzliche Kosten; https://twinsolar.de/de/

Lage

Cala Murada ist ein ruhiger touristisch erschlossener Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, umittelbar neben dem idyllischen Hafen von Porto Colom.
Vom Flughafen nach Cala Muarda sind es ca. 65 km und auf Grund der in wenigen Wochen bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Strassen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus Einzelhäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Dadurch ist die gesamte Urbanisation sehr grün und eignet sich auch für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Villen werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Urbanisation zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In der Cala Murada finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und eine Post. Von der Gemeinde wird auch eine kleine Bücherei betrieben.

Der Strand von Cala Murada ist nur etwa 800 Meter entfernt, der nächste kleine Supermarkt etwa 600 Meter. Alles ist also leicht zu Fuß zu erreichen.

Der gesamte Ostteil der Insel besteht aus unterschiedlich großen traumhaften Buchten mit Stränden. Die Cala Murada gehört zum Küstenbereich von Manacor. Dieser Küstenbereich ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten.

Die Urbanisation Cala Murada hat ihren Namen von der entsprechenden Badebucht Cala Murada, welche der Hauptstrand der Urbanisation ist. Daneben sind die Calas Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Alle Badebuchten sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser. Es handelt sich um gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser.

In der Hauptsaison (April bis Oktober) sind an allen Stränden auch diverse Serviceeinrichtungen (Strandbar, Aufsicht, Bootsverleih) geöffnet.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 689.000 €
Adresse 07688 Cala Murada - Mallorca
Wohnfläche 220 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 279 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Objekt-Nr. 1001-19ES

Video

Käuferprovision

Provisionsfrei

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gewerbliche Nutzung möglich
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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