Top renovierte 3ZKDB + Sonnenbalkon (Ölbergblick) in Thomasberg! 62qm, Wannenbad, Rolläden, Keller.
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierte, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 62 qm umfasst diese Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne, WC und Fenster, eine große Wohnküche sowie einen geräumigen Dielen-/ Flurbereich. Zur Wohnung gehört eine Garage (€ 45,-/mtl.) und eine fest gemauerter Kellerraum (mit Stromanschluss). Ein Wasch-/ Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert. Die beigefügten Bilder sind schon einige Tage alt und mittlerweile sind die Arbeiten im vollen Gange.

Folgende Arbeiten werden nun durchgeführt:

• Einbau einer neuen Wohnungstüre (weiß)
• Lackieren (weiß) der Innentüren und Zargen
• Lackieren (weiß) der Heizkörper
• Wände und Decken werden neu tapeziert und frisch weiß gestrichen
• Erneuerung der Rolladenbänder
• Erneuerung von Toilettendeckel, Badarmaturen etc.
• u.v.m.

Für genaue Infos sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage direkt in Thomasberg am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Team

Team Vermietung

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 520 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 720 € 
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Nutzfläche 8 m²
Objekt-Nr. W22

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 18.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 45 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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