Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus in bester Lage im Hennefer Zentrum! 240qm, 578 Areal, 5 Garagen etc.!
Haus zum Kauf in Hennef

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Parteienhaus in sehr begehrter Lage im Hennefer Zentrum. Das Haus wurde 1931 erbaut und im Jahre 1958 angebaut. Das (Haupt-) Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem gepflegten Garten über fünf Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor.

Dieser Altbau teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• 3-Zi-Whg. mit ca. 101qm, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnküche, Abstellraum, Diele.

Obergeschoss:

• 2-Zi-Whg. mit ca. 46qm, Balkon, Bad mit Wanne und Fenster, Küche, Diele.

• 2-Zi-Whg. mit ca. 52qm, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnküche, Abstellraum, Diele.

Dachgeschoss:

• 1-Zi-Whg. mit ca. 41qm, Bad mit Dusche, Wohnküche.

Kellergeschoss:

• Mieterkeller, Wasch-/ Trockenraum, Hausanschlussraum.

Eine detaillierte Mietaufstellung lassen wir Ihnen gerne per Email zukommen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Anhang finden Sie einige Bilder des Hauses, des Gartens sowie des Kellergeschosses.

• schönes Holztreppenhaus
• separate Wasseruhren
• separate Gasthermen
• separate Kellerräume
• Wasch-/ Trockenraum
• Dachspeicher
• 5 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor
• gemütlicher Garten

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen verzichtet. Sie können jedoch versichert sein, dass sich die Wohnungen in einem sehr guten Zustand befinden. Hiervon können Sie sich selbstverständlich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Lage

Das Haus befindet sich in allerbester Lage unweit des Hennefer Zentrums. Viele stilvolle Altbauten prägen hier das Straßenbild. Der Allner See und die Frankfurter Straße des Hennefer Zentrums ist in wenigen Fußminuten erreicht. Die Anschlussstelle der 560 - als Zubringer zu den Autobahnen A3, A59, A555, A562 sowie A565 - ist ebenso schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 765.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 12 €
Mieteinnahmen (Ist) 12 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche 240 m²
Zimmer 9
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 578 m²
vermietbare Fläche 240 m²
Objekt-Nr. BS19

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 18.08.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1931
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 5
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.