Neubau in Aegidienberg! 171qm, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Parkett, Rollläden, Wärmepumpe, Garage!
Haus zum Kauf in Bad Honnef

offen

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Garten in Aegidienberg-Brüngsberg. Mit ca. 171qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum und einen Dielen-/ Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und ein großzügiger Flurbereich. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und einen Flurbereich.

Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang in den Garten, zwei weitere offene PKW-Stellplätze sowie zwei Terrassen nebst Garten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist für den neuen Eigentümer grundsätzlich einzugsbereit. Letztlich müssten nur geringe Malerarbeiten erledigt werden und einem Einzug stünde nichts mehr im Wege. Als neuer Eigentümer dürfen Sie sich auf ein sehr modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause freuen. Selbstverständlich gehen die weiteren Jahre der Gewährleistungsfrist auf den neuen Eigentümer über.

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• alle Räume separat regulierbar
• elektrische Rollläden
• LAN-Verkabelung
• Garage mit direktem Zugang in den Garten
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen!

Lage

Das Haus befindet sich im kleinen Bad Honnefer Ortsteil Aegidienberg (Brüngsberg). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte...uvm. befinden sich direkt in Aegidienberg, so dass das normale Familienleben mit kurzen Wegen stattfinden kann.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 648.000 €
Adresse 53604 Bad Honnef
Wohnfläche 171 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 256 m²
Objekt-Nr. PBS2c

Käuferprovision

2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 25,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2022
Gültig bis 07.07.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 2022
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand Erstbezug

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