Kapitalanleger aufgepasst! Top Invest Nähe Traumstrand "Es Trenc". 6 x 90 qm Wohnungen Vermietlizenz
Haus zum Kauf in Colonia de Sant Jordi

offen

Beschreibung

Dieses Objekt ist ein Top-invest für Kapitalanleger.
Unmittelbar in der Nähe des Traumstrands "Es Trenc", in direkter Nähe zum Stadtstrand und den Geschäften und Restaurants steht dieses Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1987, welches aus Familienbesitz angeboten wird.

Die Wohnungen unterteilen sich in 3 kleine Wohnungen mit je 2 Bädern und 2 Schlafzimmern und geräumigen Balkonen, sowie 3 großen Wohnungen mit je 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Alle Wohnungen haben 90 qm zzgl. Balkonfläche, 132 qm inklusive.

Die Wohnungen sind möbliert und das Gebäude hat eine dauerhafte Vermietlizenz.
Zur Ausstattung gehören neben dem Inventar, Waschmaschinen und Trockner auch die ausgestatteten Küchen.
Der Keller bietet sich als Lagerfläche für Surfbretter, Boote und weiteres an.
WLAN und Versorger sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

Die Dachterrasse bietet sich als Sonnenfläche an und hat Meerblick.

Eine Ertragsberechnung liegt vor und wird bei Interesse offengelegt.
Leichte Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch im überschaubaren Rahmen.

Ausstattung

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die in 2019 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 35 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Lage

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.400.000 €
Adresse 07638 Colonia de Sant Jordi - Mallorca
Wohnfläche 800 m²
Zimmer 27
Nutzfläche 360 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Objekt-Nr. 1146-20ES

Video

Käuferprovision

Courtagefrei!!

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 12
Anzahl Balkone 6
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 15
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 27
Baujahr 1987
Befeuerungsart Elektro
Provisionshinweis Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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