Hochmoderne Praxis-/ Bürofläche im Ärztehaus! Bj. 2013, 211qm, 5 Räume, WC´s, exklusive Ausstattung!
Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin

offen

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es um eine Praxisfläche (oder auch Bürofläche) im I.Obergeschoss (Aufzug) eines sehr modernen Ärztehauses. Mit ca. 211qm verfügt die Praxis über fünf Behandlungsräume, einen Mitarbeiterraum mit Küche, Kunden- und Personaltoilette und einen Abstellraum. Hinzu kommen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Zudem haben wir ein sehr informatives Video der Praxis (Büro) gedreht. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Der jetzige Mieter ist bereit das ganze Inventar und seinen Kundenstamm auf den neuen Mieter zu übertragen. Dies könnte ein sehr gutes Sprungbrett sein!!

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler und werbewirksamer Lage in Niederpleis. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Türe. Im Haus befinden sich des Weiteren eine Apotheke, eine (mittlerweile geschlossene) Filiale der VR Bank Rhein-Sieg, eine Physiopraxis, ein Frauenarzt, ein Zahnarzt etc.!

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 2.130,40 €
Nebenkosten 605 €
Kaution 5.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.735,41 € 
Adresse 53757 Sankt Augustin
Nutzfläche 211 m²
Bürofläche 211 m²
Objekt-Nr. KA25-2

Mieterprovision

2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19% MwSt.) Zu zahlen vom neuen Mieter.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 22.05.2026

0200400+

Ausstattung

Barrierefrei
Baujahr 2013
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Seniorengerecht
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand neuwertig

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