Helle, sehr gepflegte 3ZKDB + Sonnenbalkon mit tollem Blick ins Grüne! 85qm, Wanne...in bester Lage!
Wohnung zum Kauf in Köln

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine topgepflegte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in sehr begehrter Lage im beliebten Köln-Lindenthal. Mit ca. 85qm umfasst diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein Schafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und WC, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Diele. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern. Eine Besonderheit dieser schönen Wohnung wollen wir Ihnen nicht vorenthalten: Aus allen Fenstern der Wohnung genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne. Nach vorne raus blicken Sie in einem kleinen, grünen Park und nach hinten raus in die umliegenden Gärten inkl. altem Baumbestand. Allein dies ist für die Kölner Innenstadt nahezu einzigartig.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 448,-/mtl. Hiervon entfallen € 143,- auf die Zuführung in die Instandsetzungsrücklage. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr begehrter Lage in der Kölner City. Wir freuen uns sehr Ihnen dieses attraktive Angebot unterbreiten zu können.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 465.000 €
Hausgeld 448 €
Adresse 50935 Köln
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 8 m²
Objekt-Nr. LG19

Käuferprovision

3,48% (inkl. 16% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 12.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Anlagen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.