Gepflegtes 6-Parteienhaus in toller, ruhiger Lage von Beuel! 485qm Wfl., 819qm Areal, 7 Garagen...am Rhein gelegen!
Haus zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteienhaus in Beuel-Mitte. Das Haus teilt wie folgt auf:


I.Obergeschoss:

• 90qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - Balkon

• 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - offene Küche - Balkon

II. Obergeschoss

• 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - Balkon

• 85qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche - Balkon

Dachgeschoss

• 70qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche

• 70qm - 3 Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster - separate Küche

Im Erdgeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume, der Heizungsraum, ein Fahrradraum und ein großer Wasch-/ Trockenraum mit direktem Zugang in den Außen-/ Gartenbereich. Zum Haus gehören neben einem gepflegten Außenbereich zudem 7 Garagen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir haben in einem Online-Ordner die wichtigen Objektunterlagen zusammen gefasst. Zudem finden Sie dort Fotos aller sechs Wohnungen, um sich einen sehr guten Gesamtüberblick zu verschaffen. Gerne gewähren wir Ihnen den Zugang zu diesem Ordner. Sprechen Sie uns an!

• 6 Wohnungen zwischen 70qm - 90qm
• Gasbrennwertheizung
• Rollläden
• Kellerräume
• Wasch-/ Trockenraum
• Fahrradraum
• 7 Garagen
• gepflegter Außenbereich
• herausragende Lage in Beuel-Mitte

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.495.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 76.560 €
Mieteinnahmen (Ist) 49.644 €
Adresse 53225 Bonn
Wohnfläche 485 m²
Nutzfläche 170 m²
Grundstücksfläche 819 m²
vermietbare Fläche 485 m²
Objekt-Nr. H12_24

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 17.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 4
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 1960
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 7
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.