Gepflegte, helle 3ZKDB, 87qm, Wohnküche, Südbalkon, Gäste-WC, Aufzug, Kellerraum in ruhiger Lage!
Wohnung zum Kauf in Bedburg

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im III.Obereschoss (Auzug) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Bedburg-Kaster. Mit ca. 87qm umfasst diese Wohnung einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate, große Wohnküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur-/ Dielenbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradraum werden durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnung sowie das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diesen Eindruck gewinnen Sie sicherlich ebenso über die beigefügten Bilder. Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird kurzfristig frei. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. befragen diese über unser Büro.

2005: energetische Sanierung der Hausfassade
2017: Einbau des neuen Aufzugs
2018. Sanierung des Hauseingangs sowie des Treppenhauses

Das Haus ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt und verfügt über eine solide Instandsetzungsrücklage.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Bedburg-Kaster. Einkaufsmöglichkeiten für den berühmten täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe; Gleiches gilt für die Haltestelle des ÖPNV. Die Anschlußstelle der A61 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 168.000 €
Hausgeld 231 €
Adresse 50181 Bedburg
Wohnfläche 87 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. S3-2

Käuferprovision

3,48% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Gültig bis 17.07.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Boden Terrakotta
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Anlagen

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