Gemütliches, saniertes EFH mit neuem Bad, Holzdielen, Sonnengarten, Keller, Garage...in Ruhiglage
Haus zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten direkt an den Feldern gelegen im kleinen Königswinterer Ortsteil Hüscheid.

Das Haus (ca. 120qm) umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Arbeits-/ Gäste-Zimmer und einen Flur mit Zugang zum Sonnenbalkon. Das Kellergeschoss beinhaltet einen normalen Kellerraum, eine große Waschküche, einen Heizungsraum und einen Öltankraum mit Ausgang in den Garten.

Zum Haus gehören eine Garage(mit elektr. Tor) sowie weitere, offene PKW-Stellplätze. Das große Sonnengrundstück ist über 800qm groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie genießen einen schönen Blick über die angrenzenden Felder.

Ausstattung

Das Haus befindet sich derzeit in der Endphase der Komplettsanierung und bekommt zum guten Schluss noch einen neuen Anstrich.

Folgende Arbeiten wurden von heimischen Fachbetrieben durchgeführt:

• glattverputzte Wände + neuer Anstrich
• neues Bad
• neue Fenster
• neue Heizung
• Abschleifen des Parketts im EG und des Holzdielenbodens in Küche und im OG
• neue Elektroinstallation
• neue Heizkörper
• neue Innentüren + neue Haustüre
• Abdichtung des kompletten Kellers
• neues Geländer + neuer Bankirai-Belag auf dem Balkon

Genaue Details hierzu erfragen Sie bitte über unser Büro. Zudem haben wir ein informatives "Hausvideo" gedreht. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre Daten über das Anfrageformular übermittel, Vielen Dank!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Familien, Radfahrer, Läufer und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Sportvereine...und vieles mehr finden Sie im nahegelegenen Oberpleis (2 Autominuten). Hüscheid zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.000 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.350 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Objekt-Nr. HW114

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2018
Gültig bis 21.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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