Gemütlicher Altbau (Bj.1930) mit viel Charme und Ambiente in Lannesdorf! 120qm, 5 Zimmer, Garten...
Haus zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gemütlichen Albau (Bj. 1930) mit viel Charme und Ambiente sowie Sonnengarten in beliebter Lage in Bonn-Lannesdorf. Mit ca. 130 m² Wohnfläche umfasst dieses Familienhaus einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im I.OG befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Wintergarten + Balkon), eine weitere Küche (nach Umbau dann wohl ein Badezimmer. So ist es auch bereits im beigefügten Grundriss dargestellt.) und ein separates WC auf dem Treppenabsatz. Die Mansarde verfügt über zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Hinzu kommt der Dachspitzboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei klassische Kellerräume und eine Waschküche/ Heizungsraum mit Außentreppe in den Garten. Die Aussenanlagen bestehen aus einem kleinen Sonnengarten und einer Terrasse.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in den wesentlichen Ausstattungsdetails in einem altersgerechten Zustand. Um moderne Standards zu erreichen, wären umfassende Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Den Zustand des Hauses entnehmen Sie bitte vorab den beigefügten Bildern oder erfragen die Details telefonisch über unser Büro. Die typischen Altbaumerkmale wie das Holztreppenhaus etc. warten nur darauf vom neuen Eigentümer wieder liebevoll aufgearbeitet zu werden.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im Bonner Ortsteil Lannesdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Neben Kindergärten, einer Grundschule befinden sich weiterführende Schulen Die Anschlussstelle der A562, A59 und A555 sind schnell mit dem Auto erreicht. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie T-Com, Dt. Post etc. sind allmorgendlich in 10 Minuten vor Ort.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 53179 Bonn
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 153 m²
Objekt-Nr. ES14N

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 280 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1976
Gültig bis 31.01.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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