Gemütliche Altbauwohnung über 2 Ebenen!! 5 Zimmer, 104qm, Terrasse, Garten, eigener Eingang...!
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Terrasse und eigenem Eingang im Erdgeschoss und I.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in sehr begehrter und ruhiger Lage in Königswinter-Thomasberg . Mit ca. 104qm umfasst diese Wohnung in der unteren Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein separates Esszimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Wanne, WC und Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Diele sowie einen Flurbereich mit Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, ein , ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und ein Flurbereich. Eine große Terrasse mit angrenzendem Garten und schönem Blick auf den Ölberg runden dieses Angebot ab!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt aufgrund des Altbaus und den damit verbundenen Merkmalen ein spürbare Gemütlichkeit aus. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einer Apotheke, ank sowie Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Ansprechpartner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 890 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 2.500 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.010 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 104 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. ST13

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 20.07.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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