Gemütliche 3-ZKDB mit eig. Eingang, Duschbad, Terrasse und Gartennutzung in absoluter Ruhiglage
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Die Vermieter, welche mit im Haus wohnen, möchten die Wohnung gerne an eine ruhige Einzelperson bzw. an ein Paar vermieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und somit sind beide Einheiten sauber getrennt. Trotz alle dem handelt es sich um ein ruhiges Haus und eine ruhige Umgebung. Es wäre optimal, wenn sich Jemand in diesen Zeilen wiederfindet, der genau so eine Situation sucht und schätzt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in ruhiger Lage im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg. Mit ca. 65qm Wohnfläche umfasst diese Wohnung einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten (mit Ölbergblick), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen geräumigen Küchen-/ Dielenbereich, einen großen Flur sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Zur Wohnung gehört ein großer Keller-/ Stauraum.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Fotos. Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit Rolläden ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eigene Wasseruhren.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro.

Ansprechpartner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.000 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 550 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 12 m²
Objekt-Nr. Gr3

Adresse

Gronewaldstraße 3, 53639 Königswinter

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 12 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 26.03.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab 01.01.2020
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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