Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage in ruhiger Lage in H´rott
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Terrasse und Garage (zzgl. Stellplatz) in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Heisterbacherrott. Mit ca. 145qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen großzügigen Dielen-/ Flurbereich. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer (mit ausreichend Tageslicht!), ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, ein weiteres Gäste-Zimmer, einen Heizungsraum, eine Waschküche mit Außentreppe sowie einen klassischen Kellerraum. Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer wird sicherlich nach eigenem Geschmack diverse Dinge renovieren wollen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Viessmann) mit Warmaufbereitung versorgt. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Heisterbacherrott/ Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Heisterbacherrott zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Objekt-Nr. BW18

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer!

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Gültig bis 21.10.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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