Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung (85qm) in Oberpleis! Doppelgarage, Carport, Sonnengarten...!
Haus zum Kauf in Königswinter

reserviert

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Doppelgarage und Einliegerwohnung (Anbau) in Königswinter-Oberpleis. Mit ca. 150qm umfasst dieses gemütliche Familienhaus einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang in den Garten, eine separate Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC mit Wanne, WC und Fenster, einen Dielenbereich und einen (nachträglich entstandenen) Anbau (1988) mit zwei kleineren Räumen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster sowie einen Flurbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerraum (mit Zugang in die Garage), einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie einen weiteren Kellerraum mit Ausgang in den Garten. Zum Haus gehören ein großer, sonniger Garten, eine großzügige Zufahrt mit großem Carport und "Werkstatt" und eine Doppelgarage.

Der im Jahr 2006 erbaute Anbau verfügt über ca. 85qm und umfasst einen Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Dielen-/ Flurbereich.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Der Anbau befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Das Haupthaus wird durch den neuen Eigentümer sicherlich umfassende Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen erfahren, um es dem eigenen Geschmack entsprechend zu gestalten.

Lage

Das Haus befindet sich sich am Ortsrand von Oberpleis. Das Oberpleiser Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Die Anschlussstelle der A3 ist ca. 3 Autominuten entfernt. Die Fahrtzeit nach Siegburg beträgt ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 445.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 225 m²
Zimmer 8
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 1.085 m²
Objekt-Nr. ASH1

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 22.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1955
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Anlagen

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