Freist. EFH in toller Ruhiglage und wunderschönem Weitblick!! 6 Zimmer, Vollkeller, 997qm Areal...!
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Sonnengrundstück in absoluter Ruhiglage unmittelbar an den Feldern gelegen. Mit insgesamt ca. 170qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Weitblick!), drei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster und einen Flurbereich. Hinzu kommt das ausgebaute Dachstudio. Ideal für beispielsweise einen Gäste-Bereich, Home-Office...etc.. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten noch weitere (Keller-) Räume. Somit ist auch für ausreichend Stau- und Lagerraum gesorgt.

Das knapp 1.000qm große Sonnengrundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Grundlage, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zum eigenen grünen Paradies herzurichten. Es grenzt im hinteren Bereich unmittelbar an die Felder an. Sie genießen hier einen grandiosen Weitblick über die nahegelegenen Ortschaften, auf das sagenumwobene Siebengebirge bis hin zum Kölner Dom. Einfach schön!

Zum Haus gehört eine Garage mit weiteren Stauraum für z.B. Gartengeräte.

Ausstattung

Um die Privatsphäre der jetzigen Eigentümer zu wahren, haben wir uns dazu entschieden keine Innenansichten in den Immobilienportalen zu veröffentlichen. Bitte lassen Sie uns eine offizielle Anfrage zukommen. Wir melden uns dann mit einem ausführlichen Exposé bei Ihnen.

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, Der neue Eigentümer wird jedoch sicherlich einige Sanierungsarbeiten (Bäder, Böden...etc.) durchführen, um es in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu bringen und um ein eigenes Zuhause nach persönlichem Geschmack zu kreieren.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich dabei von der gemütlichen Atmosphäre dieses Familienhauses und der tollen Lage direkt an den Feldern. Allein die sagenhafte Lage des Hauses ist ein Besuch wert! Wo findet man dies heutzutage noch?

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nahegelegenen Oberpleis (2 Autominuten) mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermärkten, Apotheken, Banken, Ärzten, einem Freibad, Sportmöglichkeiten und vielem mehr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von Oberpleis aus problemlos zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Pützstück zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 25 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 20 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 596.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 170 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 997 m²
Objekt-Nr. PS17-2

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Gültig bis 28.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1965
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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