Exklusives Wohnen am Geistinger Park! Hochmodernes Einfamilienhaus mit Sonnengarten...einzugsbereit!
Haus zum Kauf in Hennef

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochmodernes, exklusives Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Garten in ruhiger Familienlage in Hennef-Geistingen. Mit ca. 130qm Wohnfläche umfasst dieses Traumhaus im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen offenen Küchen-/ Essbereich mit Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Fenster, die Diele sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein (Kinder-) Bad mit Dusche und WC, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, Dusche u. Fenster) und einen Flurbereich. Zum Haus gehören ein Carport mit angrenzender Abstellraum, zwei offene PKW-Stellplätze und eine große Sonnenterrasse mit Garten.

Ausstattung

Das Haus wurde 2016 gebaut und befindet sch im einem tadellosen Zustand. Wir sind sicher, dass Sie über die beigefügten Bilder einen sehr guten Endruck dieses tollen Hauses bekommen. Die hochwertige Einbauküche, diverse Einbauten sowie das Carport sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hierüber muss eine separate Einigung erzielt werden. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in sehr begehrter, ruhiger Lage im Hennefer Ortsteil Geistingen. Die Nachbarschaft zeichnet sich ebenso durch eine moderne, zeitgemäße Architektur aus. Der Garten grenzt unmittelbar an den "Geistinger Park" an, so dass sich nach hinten raus eine wunderschöne, offene Garten-/ Parksituation ergibt. Für alle Familien mit Kindern ein Paradies zum Spielen und Seele baumeln lassen. Der "Geistinger Park" befindet sich im Gemeinschaftseigentum aller Nachbarn und wird von einem Gärtner gepflegt. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. befinden sich in in unmittelbarer Nähe bzw. im nahe gelegenen Hennefer Zentrum. Die Anschlussstelle der A560 - als Zubringer zu den Autobahnen A3, A59, A555, A565 - ist lediglich fünf Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Adresse 53773 Hennef
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 228 m²
Objekt-Nr. AAH6N

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 18.03.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2016
Befeuerungsart Pellet
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche Einbauküche
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand neuwertig

Anlagen

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