Exklusive, topsanierte Altbauwohnung über zwei Ebenen! 139qm, Holzdielen, neue Bäder, 2 Balkone...
Wohnung zur Miete in Bonn

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Traumwohnung über zwei Ebenen im II.OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Gründerzeitaltbaus (Bj. 1897) im Bonner Musikerviertel im Herzen der Weststadt. Mit ca. 139qm umfasst diese Wohnung in der unteren Ebene ein großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Aufgang ins Dachgeschoss sowie einen geräumigen Flur-/ Dielenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, zwei Arbeits-/ Gästezimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und ein separates Gäste-WC mit Duschbad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen, traumhaften Zustand! Die Sanierungsarbeiten sind erst vor wenigen Monaten fertig gestellt worden. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung versorgt; eine Kalt- und Warmwasseruhr ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann vom neuen Mieter abgekauft werden. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Zugehörig ist ferner der Spitzgiebel mit ca. 20 qm Bodenfläche, der über die eigens angefertigte Einschubtreppe bequem erreichbar ist.

Lage

Das Gründerzeithaus befindet sich in dem beliebten Bonner Musikerviertel in der Weststadt. Diese bildet zusammen mit der Südstadt eines der größten Gründerzeit-Viertel in Deutschland. In Nachbarschaft zum Poppelsdorfer Schloss gelegen laden der Botanische Garten und die charmanten Straßenzüge im Stil der Gründerzeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Zentrum des Musikerviertels befindet sich das Baumschulwäldchen, ein städtischer Park. Neben der Poppelsdorfer Allee ist das Straßennetz der Weststadt noch von weiteren großen Alleen bestimmt, der Meckenheimer Allee, Endenicher Allee und Baumschulallee. Durch das Wohnen in Bonns bester Lage sind Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie die Innenstand mühelos fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Hauptbahnhof oder den Autobahnen ist wunderbar einfach und kurz, ebenso Kindergärten, Schulen und die Institute der Universität.

Sonstiges

Der jetzige Mieter hat die Wohnung vor wenigen Monaten übernommen und muss aufgrund beruflicher Veränderung Richtung Süden der Republik bereits wieder ausziehen. Aus diesem Grund sehen Sie auf den Bildern ein ´unfertige Wohnung´, Umzugskartons...etc..

Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  E-Mail senden

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 5.000 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.820 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche 139 m²
Zimmer 4
Nutzfläche 10 m²
Objekt-Nr. A6

Adresse

Agrippinenstraße 6, 53115 Bonn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1897
Gültig bis 22.05.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1897
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollsaniert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.