Wunderschöner "Altbau-Traum" inmitten von Oberpleis! 225qm, 7 Zimmer, 750qm Areal, Vollkeller...!
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen wunderschönen Altbau (Bj. 1932) mit Sonnengarten, Terrasse und Doppelcarport in begehrter Lage am Fuße des Siebengebirge in Königswinter-Oberpleis. Dieses tolle Familienhaus besticht durch unheimlich viel Charme und Ambiente von der Diele an bis hinauf auf die Mansarde. Mit ca. 225qm Wohnfläche umfasst dieser Altbau im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Das I.Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich. Die Mansarde verfügt über drei Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster (noch nicht fertig gestellt). Die Dachschrägen versprühen Gemütlichkeit pur. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Zum Haus gehören ein Doppelcarport, eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Sonnengarten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten, modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf den neuen Eigentümer kommen lediglich Renovierungsarbeiten im Duschbad (Mansarde) zu, welches noch nicht fertig gestellt ist sowie das Renovieren der Fassade. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung versorgt.

Lage

Die Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie mit wenigen Schritten im Oberpleiser Zentrum. Oberpleis verfügt über eine Grundschule und Kindergärten sowie alle weiterführenden Schulen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos zum Rhein nach Königswinter. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Die Anschlußstelle an die Autobahn A3 als Zubringer zur A 565/A59 ist in 2 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 795.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 225 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 750 m²
Objekt-Nr. KS7

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Gültig bis 11.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1932
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 2
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.