Topgepflegtes, großzügiges EFH mit tollem Sonnengarten in Roleber! 954qm Areal, Garage, Vollkeller!
Haus zum Kauf in Bonn

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Sonnengarten in Bonn-Roleber.

Mit insgesamt ca. 240qm (ca. 181qm offizielle Wohnfläche zzgl. ca. 60qm wohnlich nutzbare Fläche im Gartengeschoss) umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und (vorderen) Garten, eine separate Küche, eine große Wohndiele mit Zugang zur Terrasse und (hinteren) Garten, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, einen Eingangs-/ Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und ein eben zugänglicher Sepeicherraum (Ausbaureserve).

Das Gartengeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine separate, kleine Küche und einen großen Flurbereich mit Außentreppe in den Garten. Hinzu kommen eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, zwei ´normale´ Kellerräume und der Heizungsraum.

Zum Haus gehören ein gepflegter Sonnengarten, eine Garage und zwei offene PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
• ca. 181qm Wohnfläche zzgl. ca. 60qm wohnlich nutzbare Fläche im Gartengeschoss
• insgesamt 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder + Gäste-WC
• neuwertige Gasbrennwertheizung
• Kaminofen
• Garage + offene Stellplätze
• etc.!

Wir haben ein sehr informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in Roleber, einem Ortsteil der Stadt Bonn, der durch eine ausgewogene und gut durchdachte Infrastruktur, den Bewohnern ein bequemes und praktisches Lebensumfeld bietet.

Verkehrsanbindung:

Die Lage in Roleber ermöglicht eine effiziente Verkehrsanbindung. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Buslinien, die eine reibungslose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Diese praktische Anbindung erleichtert den Zugang zu verschiedenen Bereichen der Stadt und ermöglicht entspanntes Pendeln.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Die kinderfreundliche Wohngegend bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. In Laufnähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Ärzte, Metzgerei, Bäckerei, eine Postannahmestelle sowie ein Bio-Markt. Dies erleichtert den Alltag und sorgt für eine komfortable Lebensweise.

Bildungseinrichtungen:

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Roleber finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Laufnähe. Zudem sind weiterführende Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Städtische Nähe und Lebensqualität:

Bonn-Roleber bietet den Vorteil, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu liegen, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bonn gegeben ist. Dadurch wird eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens geschaffen.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!