Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, großem Bad (Wa+Du) und großem Balkon in Ramersdorf
Wohnung zur Miete in Bonn
Beschreibung
Die Vermieter, welche mit im Haus wohnen, möchten die Wohnung gerne an eine ruhige Einzelperson bzw. an ein Paar vermieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und somit sind beide Einheiten sauber getrennt. Trotz alle dem handelt es sich um ein ruhiges Haus und eine ruhige Umgebung. Es wäre optimal, wenn sich Jemand in diesen Zeilen wiederfindet, der genau so eine Situation sucht und schätzt!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und großem Balkon im I.Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in Beuel-Ramersdorf. Mit ca. 80 m² umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate, voll eingerichtete Wohnküche inkl. Essbereich, ein helles Bad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Fenster sowie einen Flur-/ Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Anschluss wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Die Wohnräume sowie der Dielen- und Flurbereich ist sind mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Wasserverbrauch wird punktgenau über zwei Wasseruhren abgerechnet, d.h. es gibt eine Kalt- und Warmwasseruhr und somit sind die Kosten für die Warmwasseraufbereitung bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die voll eingerichtete Einbauküche wird vom Eigentümer unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße im alten Ortskern des Beueler Ortsteils Ramersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Oberkassel zu erreichen. Die Haltestelle der S-Bahn 62 und 66 ist in ca. 3 Fußminuten erreicht. Mitarbeiter des Polizeipräsidiums bzw. von T-Mobile können zu Fuß zur Arbeit gehen. Die Anschlußstelle an die Autobahn 562 und A59 ist nur eine Autominute entfernt.
Sonstiges
Wir werden die Innenansichten nachliefern, sobald der Auszug des jetzigen Mieters beendet ist.
Kontakt aufnehmen
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, großem Bad (Wa+Du) und großem Balkon in Ramersdorf
Wohnung zur Miete
Miete zzgl. NK 720 € |
Nebenkosten 135 € |
Miete inkl. NK 855 € |
Kaution 2.000 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Adresse 53227 Bonn |
Wohnfläche 80 m² |
Zimmer 2 |
Nutzfläche 6 m² |
Objekt-Nr. KS13 |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 2010 |
Gültig bis 19.05.2023 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 2 |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Stein |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Absprache |
Vermarktungsstatus offen |
Wasch/Trockenraum |
Zustand teil/vollsaniert |