Freistehendes EFH in Ruhiglage mit tollem Blick auf den Ölberg! 150qm, 515qm Areal, Garage...etc.!
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage mitten in Thomasberg. Mit insgesamt ca. 150qm umfasst dieser Bungalow im Erdgeschoss über einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon (mit grandiosem Blick!), eine geräumige Küche mit Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie einen Dielen/ Flurbereich. Das Gartengeschoss bzw. die Kinderetage verfügt über zwei große Schlafräume (eines mit Zugang zur Terrasse und Garten), ein Bad mit Dusche und WC und einen Flurbereich. Hinzu kommen eine Waschküche und ein Heizungsraum mit direktem Zugang in den Garten. Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Das Haus befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand, d.h. es sind umfassende Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Heizung, Bäder, Böden, Wände etc.) durchzuführen. Eine nun kommende jüngere Generation wird Vieles ändern wollen, um es modern und stilvoll zu gestalten. Dieses Haus bietet eine sehr solide Grundlage für ein neues, gemütliches Zuhause.

Die Eigentümer haben in der Vergangenheit bereits einen Architekten beauftragt, um das Haus umzugestalten und auch aufzustocken. Die Idee des Architekten ist das vorhandene Walmdach abzutragen und durch ein entstehendes Staffelgeschoss zusätzlichen - sehr attraktiven Wohnraum - zu kreieren. Von diesem neuen Staffelgeschoss (inkl. großer Dachterrasse) genießen Sie einen noch besseren Weitblick über Thomasberg/ Heisterbacherrott auf das Siebengebirge. Dies wäre dann natürlich der absolute Wahnsinn!

Eine Ansicht des Architekten haben wir in den Bildern beigefügt, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen auch die weiteren Ansichten sowie die unterschiedlichen Grundrissvarianten zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einer Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 448.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 515 m²
Objekt-Nr. W42a-2

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum

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