Freistehendes EFH der Extraklasse! 240qm, Holzdielen, 2 Bäder, Sauna, Außenpool, 870qm Areal...etc.!
Haus zum Kauf in Bonn
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Sonnenareal in begehrter Lage im Beueler Ortsteil Oberkassel. Mit ca. 240 m² Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit stilvollem Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, ein separates Esszimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, einen Abstellraum mit Gartenzugang sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei klassische Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, WC, zwei Waschtischen und Fenster sowie einen großzügigen Flurbereich mit Aufgang zur Mansarde. Der Dachspitzboden ist mit zwei Mansardenzimmern ausgebaut, welche als Gäste-Zimmer bzw. letztlich als Hobby- oder Stauraum genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch-/ Trockenraum mit Sauna und Dusche und ein großer Kellerraum. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und ein weiterer offener PKW-Stellplatz. Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist hochwertig angelegt und lässt mit einer tollen Sonnenterrasse und vor allem durch den exklusiven Pool keine Wünsche offen.
Ausstattung
Das Haus wurde in 1995 fertig gestellt befindet sich in einem topgepflegten und tadellosen Zustand. Der neue Eigentümer wird sich lediglich mit Malerarbeiten beschäftigen müssen. Mögliche aufwendige Sanierungsarbeiten stehen hier nicht an. Wie Sie den beigefügten Bildern entnehmen können, haben die Eigentümer sehr großen Wert auf eine stilvolle Ausstattung gelegt. Zudem besticht das Haus durch seine Offenheit und die fließenden Übergänge der einzelnen Bereiche. Bitte nutzen Sie die zahlreichen Bilder, um sich einen sehr guten Eindruck über die Ausstattung und den Schnitt des Hauses zu machen. Die zusätzliche 360°-Tour ermöglicht Ihnen einen Rundumblick in den jeweiligen Räumen, um ein besseres Raumgefühl zu bekommen. Mit gedrückter linker Maustaste können Sie sich virtuell umschauen.
Lage
Auf der Bonner Sonnenseite in Bonn-Oberkassel liegt das Haus in einer kleinen Spielstraße. Eine gewachsene Bebauung, die überwiegend Familien mit Kindern ein Zuhause bietet. Oberkassel ist ein eigenständiger Stadtteil mit bester Infastruktur. Hier finden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses zahlreiche Angebote, die das (Familien-) Leben angenehm machen. Über die zahlreichen Geschäfte entlang der Königswinterer Straße, die benachbarten Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, bis hin zu Ärzten, Kindergärtem und Schulen. Die naheligende Rheinpromenade, in ca. fünf Minuten zu Fuss zu erreichen, bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus lockt schon der Blick auf´s Siebengebirge mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 66 und die Strassenbahnlinie 62 ist nur ca. 300m entfernt. Auch der Autobahnanschluss Richtung Köln und der Zubringer zu anderen Autobahnen ist nicht weit. Oberkassel ist ein idealer Ausgangspunkt um die hiesigen Firmen wie T-Mobile, Dt. Post, T-Com oder den neu gestalteten "Bonner Bogen" all morgentlich in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch über unser Büro. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein weitere Bilder sowie die Grundrisse zukommen. Sprechen Sie uns an!
Kontakt aufnehmen
Freistehendes EFH der Extraklasse! 240qm, Holzdielen, 2 Bäder, Sauna, Außenpool, 870qm Areal...etc.!
Haus zum Kauf
Kaufpreis 895.000 € |
Wohnfläche 240 m² |
Zimmer 7 |
Nutzfläche 46 m² |
Grundstücksfläche 863 m² |
Objekt-Nr. R2 |
Adresse
Röckesbergstraße 2, 53227 Bonn
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1995 |
Gültig bis 18.05.2018 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Stellplätze 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Zimmer 7 |
Baujahr 1995 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Carportplätze 1 |
Stellplätze 1 |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab nach Absprache |
Vermarktungsstatus verkauft |
Zustand gepflegt |