Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
14.400 €
Mieteinnahmen (Ist)
14.400 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 93 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
10.000 €
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung mit eigenem Eingang und Sonnenbalkon in begehrter, ruhiger Lage in Sankt Augustin-Birlinghoven. Mit ca. 93qm umfasst diese Wohnung einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, offener PKW-Stellplatz (€ 10.000,-). Ein ebenerdiger Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und im Grunde tadellosen Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. • Baujahr 2010 • eigener EIngang • hochwertige Einbauküche (gegen Abschlag!) • Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) • Kalt- und Warmwasseruhren • elektrische Rollläden • elektrische Sonnen-Markise • bodentiefe Fenster • stilvoller Fliesenboden • ebenerdiger Fahrradraum • sehr ruhige Anliegerstraße • etc! Die Wohnung ist derzeit an ein Paar vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 14.400,- p.a.!
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Lage
Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Neben einer Apotheke, einem Allgemeinarzt, einem Zahnarzt, einem Friseur, einer Pizzeria (mit Lieferdienst) finden Sie im beschaulichen Birlinghoven eine katholische Kirche, ein evangelisches Gotteshaus und ein Bürgerhaus, in dem viele Feiern, Treffen uvm. stattfinden. Die Kreisstadt Siegburg - mit Anschluss an den ICE - ist ca. 6km entfernt.
53757 Sankt Augustin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2010
Gültig bis
23.09.2030
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung