Neubauvorhaben in Beuel-Ramersdorf! Gemütliche DHH, 120qm, 4 Zi, Terrasse, Garten, Carport...etc.!
Haus zur Miete in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in begehrter Ruhiglage im Beueler Ortsteil Küdinghoven. Mit ca. 120qm Wohnfläche umfasst dieses Haus einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, ein großer Hauswirtschaftsraum und einen Dielenbereich mit Garderobeneck. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Fenster und einen Flurbereich. Zum Haus gehört ein Carport (€ 50,-/mtl.). Der Dachboden dienst als weiterer Stauraum.

Ausstattung

Die hier angebotenen Häuser befinden sich gerade in der Bauphase und werden im September 2020 fertiggestellt. Der Eigentümer hat sich bewusst für eine sehr hochwertige Ausstattung und ebenso für ein zukunftssicheres Energiesparkonzept entschieden, welches den neuen Mietern auf lange Zeit faire Nebenkosten garantiert. Hierzu zählen insbesondere eine überdurchschnittliche Fassadendämmung, eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und hochwertige, wärmeisolierende - zum Teil bodentiefe - Fenster (inkl. elektrischer Rolläden). Die Fußbodenheizung lässt sich in allen Räumen getrennt regeln und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das hauseigene Heizungssystem. Die Innentüren und Zargen, die Fenster und sämtliche Lichtschalter und Steckdosen sind schlicht in weiß gehalten. Zudem bekommen alle Wohnräume einen Fernseh- und Telefonanschluss (inkl. Netzwerkanschluss) spendiert. Bei dem Boden handelt es sich um einen Design-Vinylboden und die Bäder bzw. Gäste-WC´s werden mit großen, hellen Fliesen ausgelegt; die Böden abgesetzt in anthrazit. Die Häuser werden in einem perfekten und tadellosen Zustand übergeben und sind einzugsbereit. Wände und Decken mit einer Rauhfasertapete versehen und weiß gestrichen. Auf dem Dach wird eine digitale Sat-Anlage installiert, die besten Empfang garantiert und auch für moderne großflächige Flachbildgeräte ein hochauflösendes Bild liefert. Zusammengefasst kann man sicherlich sagen, dass hier ein exklusives Haus mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung entsteht und sich ein Besichtigungstermin vor Ort in jedem Fall lohnt.

Lage

Das Haus befindet sich im alten Ortskern des Beueler Ortsteils Küdinghoven. Die Haltestelle der Buslinien 635 und 636 sowie der S-Bahn 62 sind problemlos fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Kindergärten und die Grundschule. Mitarbeiter der bekannten, großen Konzerne an der Südbrücke und der Firmen am Bonner Boden können mit dem Fahrrad zur Arbeit fahren. Die Anschlussstelle an die Autobahn 562 und A59 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Team

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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.600 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.400 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53227 Bonn
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 450 m²
Objekt-Nr. PW34

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 15 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2020
Gültig bis 02.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 50 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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