Objektdaten
Preise
Kaltmiete
680 €
Warmmiete
830 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Bürofläche
ca. 70 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Beschreibung
Es handelt sich um ein modernes Loftstudio über zwei Ebenen im "Industrial-Style" in begehrter Lage in Sankt Augustin-Hangelar. Mit ca. 70qm Nutzfläche umfasst dieses Studio ausreichend Platz für ein Büro/ Praxis. Ebenso wäre eine Nutzung als Fotostudio, Atelier, Showroom...oder ggfalls. als autarkes Home-Office bzw. hochwertige Lagerfläche vorstellbar. Empfangen Sie Kunden bzw. Patienten in einer stylischen Atmosphäre mit einem gewissen "Wow-Effekt". Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich von Ihrem neuen Loftstudio überzeugen können!
Ausstattung
Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. • Loftstudio über zwei Ebenen • eigener Eingang • Design-Vinylboden • neues Bad mit Waschmaschinenanschluß • neue Fenster Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Studios gedreht. Dieses lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO": Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen. Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Lage
Das Haus steht im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar...unmittelbar an der Grenze zu Beuel/ Bonn. Ruhige Straße, Bahnhaltestelle, sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Hangelar bietet alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Sie finden hier viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Bank, ein Blumengeschäft etc.. Über die Bahnhaltestelle der Linie 66 erreichen Sie in wenigen Stationen das Beueler Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Siegburg sind es mit der Bahn ca. 10min. Mit dem Fahrrad nach Beuel oder sogar in die Bonner Innenstadt ist ebenfalls keine große Anstrengung, zumal man sehr angenehm am Rhein fahren kann. Die Anschlussstelle der A59 - als Zubringer zu den Autobahnen A555, A562, A565, A3 - ist nur zwei Autominuten entfernt.
53757 Sankt Augustin
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.04.2027
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²a)
