Gepflegtes, helles EFH mit Vollkeller, Sonnengarten und Garage in toller, ruhiger Familienlage!
Haus zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Ruhiglage im beliebten Beueler Vorort Vilich-Müldorf. Mit ca. 100 m² Wohnfläche (zzgl. Dachgeschoss) umfasst dieses Familienhaus einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im I.OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und ein Flurbereich. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein großes Mansardenzimmer verfügt. Hinzu kommen zwei weitere kleine Räume, welche sich durchaus als Gäste-Zimmer oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Das Untergeschoss beinhaltet einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten, einen Hausanschlussraum und einen geräumigen Heizungsraum. Der Sonnengarten nebst (teils überdachter) Terrasse und die Garage mit Stellplatz davor runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in den wesentlichen Ausstattungsdetails in einem sehr gepflegten, jedoch in die Jahre gekommenen Zustand. Um moderne Standards zu erreichen, wären Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Den Zustand des Hauses entnehmen Sie bitte vorab den beigefügten Bildern oder erfragen die Details telefonisch über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im beliebten Beueler Ortsteil Vilich-Müldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Gleiches gilt für Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie die Rhein- und Siegauen mit ihren vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Anschlussstelle der A59 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 542.000 €
Adresse 53229 Bonn
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 241 m²
Objekt-Nr. HG6

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 14.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1963
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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