Exklusiver Neubau! 3 Zimmer, 85qm, Fußbodenheizung, 2 Balkone, Tiefgarage...in Bad Honnefer Toplage!
Wohnung zur Miete in Bad Honnef

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im I.Obergeschoss eines hochwertigen Neubauvorhabens in sehr begehrter Lage im Bad Honnefer Zentrum. Mit ca. 85qm Wohnfläche umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Balkon und halb offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer (beide mit Zugang zum Balkon), ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (ca. 10qm) und - auf Wunsch - zwei Tiefgaragenstellplätze (je € 80,-/mtl.) Ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenen Anschlüssen wird durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Gleiches gilt für den Fahrradraum, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung bzw. das Haus befindet sich unmittelbar vor der Fertigstellung. Der Bauherr hat sich bewusst für eine sehr hochwertige Ausstattung und ebenso für ein zukunftssicheres Energiesparkonzept entschieden, welches den neuen Mietern auf lange Zeit faire Nebenkosten garantiert. Hierzu zählen insbesondere eine überdurchschnittliche Fassadendämmung, ein effizientes, hochmodernes Heizungssystem (Fußbodenheizung) und hochwertige, wärmeisolierende - zum Teil bodentiefe - Fenster (inkl. elektrischer Rolläden). Die Fußbodenheizung lässt sich in allen Räumen getrennt regeln und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das hauseigene Heizungssystem. Der Wasserverbrauch wird über eine Kalt- und Warmwasseruhr gerecht abgerechnet. Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanalge mit Türdrücker ausgestattet. Die Innentüren und Zargen, die Fenster und sämtliche Lichtschalter und Steckdosen sind schlicht in weiß gehalten. Zudem bekommen alle Wohnräume einen Fernseh- und Telefonanschluss (inkl. Netzwerkanschluss) spendiert. Bei dem Boden handelt es sich um einen Echtholz-Parkettboden und die Bäder bzw. Gäste-WC´s werden mit großen, hellen Fliesen ausgelegt; die Böden abgesetzt in sandfarben. Die Wohnungen werden in einem perfekten und tadellosen Zustand übergeben und sind einzugsbereit. Wände und Decken weiß gestrichen. Zusammengefasst kann man sicherlich sagen, dass hier ein exklusives Haus mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung entsteht und sich ein Besichtigungstermin vor Ort in jedem Fall lohnt.

Lage

Das Haus befindet sich unmittelbat im Zentrum von Bad Honnef. Die Honnefer Einkaufsstraßen nebst Weinlokalen, Restaurants..etc. sind mit wenigen Schritten erreicht. Gleiches gilt für die Haltestelle des ÖPNV. Die Anschlußstelle der B42 - als Zubringer zur A59, A562, A555 - ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.220 € 
Adresse 53604 Bad Honnef
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 10 m²
Objekt-Nr. ASH23

Mieterprovision

Provisionsfrei!

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 22 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Gültig bis 23.11.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2019
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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