Zukunftssicher (Wärmepumpe möglich) ins neue Zuhause! 180qm, 830qm Areal, Baujahr 2004, Garage...!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt sich um ein topgepflegtes Haus mit Einliegerwohnung im Königswinterer Ortsteil Eudenbach am Rande des Siebengebirges. Mit ca. 180 m² Wohnfläche (130qm Haupthaus + 50qm Einliegerwohnung) umfasst dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr künftiges Familienleben. Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, eine geräumige Wohnküche, einen Dielenbereich, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Treppe mit Holzstufen kommen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Schlafräume, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Fenster und ein Flurbereich.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und ein Dielen-/ Flurbereich.

Zum Haus gehören zudem eine Garage mit zwei weiteren, offenen Stellplätze sowie ein toll angelegter Garten bzw. Außenbereich.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• Baujahr 2004
• separate Gasthermen für das Haupthaus und die Einliegerwohnung
• Fußbodenheizung mit digitale Thermostaten
• elektrische Rollläden
• Übernahme Einbauküche möglich
• Übernahme Kaminofen möglich
• toller Weitblick
• etc.!

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Königswinterer Ortsteil Eudenbach. In Eudenbach selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ausgeprägtes Vereinsleben. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs organisieren Sie Im nahegelegenen Oberpleis (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Frisöre, Apotheken...uvm.!). In Oberpleis finden Sie auch weiterführenden Schulen. Wenn Sie sich genauer informieren wollen, dann sprechen Sie uns an. Die Buslinie 536 bringt Sie und Ihre Kinder in regelmäßigen Abständen nach Oberpleis. Dort hat man dann eine Umsteigemöglichkeit in Richtung Siegburg, Bonn, Hennef und Königswinter.

Die Autobahnanschlußstelle zur A3 ist ca. 7 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!