Topsaniertes "Haus im Haus" mit eigenem Eingang, Terrasse und Garten in Hangelar! 184qm, 2 Bäder...
Wohnung zur Miete in Sankt Augustin

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Sonnenbalkon und Terrasse im Erd- und Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auf über 184 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Mittig findet man ein großzügiges Gästebad mit bodengleicher Dusche, einen halboffenen Dielenbereich sowie ein Wohnzimmer, dass sich alternativ als drittes Schlafzimmer nutzen lässt. Die eindrucksvolle Treppe ins Untergeschoss führt an einer offenen Empore vorbei, die z.B. als gemütlicher Wohnbereich, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Treppe endet im Untergeschoss in einem großzügigen Flur mit direktem Zugang zur Terrasse. Es schließen sich zwei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen, topsanierten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Fotos.

• modernes "Haus im Haus" mit eigenem Eingang
• ca. 184qm Wohnfläche
• zwei moderne Bäder
• Terrasse und Sonnengarten
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WaMa und Trockner
• PKW-Stellplatz mit Wallbox verfügbar
• Übernahme von Einbauküche und div. Möbeln verhandelbar
• ruhige Lage

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" gedreht, damit Sie sich vorab einen sehr guten Eindruck verschaffen können. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Lage

Das Haus steht im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar...unmittelbar an der Grenze zu Beuel/ Bonn.
Ruhige Straße, Bahnhaltestelle, sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Hangelar bietet alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Sie finden hier viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Bank, ein Blumengeschäft etc.. Über die Bahnhaltestelle der Linie 66 erreichen Sie in wenigen Stationen das Beueler und Bonner Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Siegburg sind es mit der Bahn ca. 10min. Mit dem Fahrrad nach Beuel oder sogar in die Bonner Innenstadt ist ebenfalls keine große Anstrengung, zumal man sehr angenehm am Rhein fahren kann. Die Anschlussstelle der A59 - als Zubringer zu den Autobahnen A555, A562, A565, A3 - ist nur zwei Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!