Topsanierte 1-Zi-Whg. mit eigenem Eingang und Terrasse! 50qm, neues Bad...Ruhiglage am Waldrand!
Wohnung zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topsanierte, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 50 qm umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie einen geräumigen Flurbereich. Zur Wohnung gehören ein offener PKW-Stellplatz (€ 25,-/mtl.) und ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Woche komplett saniert. Die Böden, die Türen, das Bad, die Fenster und Heizkörper etc. ...Alles ist neu! Das Haus wird über eine Ölzentralheizung versorgt. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage direkt an den Feldern und dem Waldrand am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 445 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 545 € 
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 1
Nutzfläche 4 m²
Objekt-Nr. 338

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 14.03.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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