Neubauvorhaben!! Exklusive, barrierefreie 3ZKDB mit Bestausstattung in begehrter Ruhiglage
Wohnung zur Miete in Bonn

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauvorhabens in begehrter Ruhiglage im Beueler Süden. Mit ca. 105qm Wohnfläche umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und Hänge-WC sowie einen Dielenbereich mit Abstellraum und Garderobenecke. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 50,-/mtl.) Ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenen Anschlüssen wird durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Gleiches gilt für den Fahrradraum, welcher sich in der Tiefgarage befindet.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung bzw. das Haus befindet sich gerade in der Bauphase und wird Dezember 2016/ Januar 2017 fertiggestellt. Der Eigentümer hat sich bewusst für eine sehr hochwertige Ausstattung und ebenso für ein zukunftssicheres Energiesparkonzept entschieden, welches den neuen Mietern auf lange Zeit faire Nebenkosten garantiert. Hierzu zählen insbesondere eine überdurchschnittliche Fassadendämmung, eine Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung) und hochwertige, wärmeisolierende - zum Teil bodentiefe - Fenster (inkl. elektrischer Rolläden). Die Fußbodenheizung lässt sich in allen Räumen getrennt regeln und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das hauseigene Heizungssystem. Der Wasserverbrauch wird über eine Kalt- und Warmwasseruhr gerecht abgerechnet. Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanalge mit Türdrücker ausgestattet. Die Innentüren und Zargen, die Fenster und sämtliche Lichtschalter und Steckdosen sind schlicht in weiß gehalten. Zudem bekommen alle Wohnräume einen Fernseh- und Telefonanschluss (inkl. Netzwerkanschluss) spendiert. Bei dem Boden handelt es sich um einen Echtholz-Parkettboden und die Bäder bzw. Gäste-WC´s werden mit großen, hellen Fliesen ausgelegt; die Böden abgesetzt in anthrazit. Die Wohnungen werden in einem perfekten und tadellosen Zustand übergeben und sind einzugsbereit. Wände und Decken mit einer Rauhfasertapete versehen und weiß gestrichen. Auf dem Dach wird eine digitale Sat-Anlage installiert, die besten Empfang garantiert und auch für moderne großflächige Flachbildgeräte ein hochauflösendes Bild liefert. Zusammengefasst kann man sicherlich sagen, dass hier ein exklusives Haus mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung entsteht und sich ein Besichtigungstermin vor Ort in jedem Fall lohnt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Straße im beliebten Beueler Ortsteil Oberkassel. Einkaufsmöglichkeiten für den berühmten täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe; Gleiches gilt für die Haltestelle des ÖPNV. Die Anschlußstelle der A562 - als Zubringer zur A59 - ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die A555 ist ebenso schnell erreichbar. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt.Post, T-Com, T-Mobile etc. sind allmorgentlich ca. 10 Minuten unterwegs.

Sonstiges

Weitere Austattungsdetails erfragen Sie bitte über unser Büro. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein Grundriss mit Maßangaben sowie eine detaillierte Wohnflächenberechnung bzw. Fotos vom Holzboden, den Armaturen, den Wand- und Bodenfliesen für Bad und Küche etc. zukommen.Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Bei Bezug durch drei bzw. vier Personen erhöhen sich die Nebenkosten moderat. Sprechen Sie uns an!Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Bilder eines kürzlich fertig gestellten Neubaus in Beuel. Der Boden, das Bad, das Gäste-WC, die Innentüren...etc. werden in Oberkassen ebenso gestalten bzw.es werden die gleichen Materialien verwendet. So gewinnen Sie bereits einen guten Eindruck.

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  E-Mail senden

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 192 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.442 € 
Adresse 53227 Bonn
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3
Nutzfläche 8 m²
Objekt-Nr. 5

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 30.09.2026

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.01.2017
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.