Modernes, sehr gepflegtes EFH mit 2 Bädern, Einbauküche, Sonnenterrasse, Garten in Niederpleis
Haus zur Miete in Sankt Augustin

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Terrasse und einer Garage in begehrter Ruhiglage in Sankt Augustin-Niederpleis. Mit ca. 182qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche und zur überdachten Terrasse und Garten. Über den offener Dielen-/ Flurbereich schließen sich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer an, die auch für die Nutzung als Büro oder Gästezimmer bestens geeignet sind. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit großzügigem, begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit schönem Blick über den direkt angrenzenden Pleiser Wald und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Auf der Ostseite schließt die Etage mit einem 40qm großen Zimmer ab, das sich beispielsweise als sehr komfortables Büro bei einer Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen würde, sich bei Bedarf aber auch in zwei geräumige Kinderzimmer abtrennen ließe. Das Haus ist vollständig unterkellert und hält hier viel Raum für Hobbies, Waschküche und Lagerflächen bereit.

Zum Haus gehört eine Garage (€ 50,-/mtl.).

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und letztlich tadellosen Zustand. Die top ausgestattete Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, schwarzer Granit Arbeitsplatte, Dampfgarer, u.v.m. ist bereits fester Bestandteil des Hauses (€ 80,-/mtl.).

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im Sankt Augustiner Ortsteil Niederpleis mit unverbaubarem Blick auf den sich direkt anschließenden Pleiser Wald. Hier eröffnen sich viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So ist das Tenniscenter Niederpleis und auch das Gelände des Golfclubs Gut Grossenbuschs nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die Kreisstadt Siegburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Dies lässt sich ebenso problemlos mit dem ÖPNV bewältigen. Gleiches gilt für Beuel und auch Bonn. Die Autobahnauffahrt der A560 - als Zubringer zu den Autobahnen A59, A3, A555, A565 - ist keine fünf Minuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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