Modernes, freistehendes EFH (Bj. 2020) mit 2 Bädern, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, KFW55-Standard!
Haus zum Kauf in Alfter

offen

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten am Ende einer Sackgasse in Alfter-Impekoven. Mit ca. 165qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum mit Zugang in die Garage und einen großzügigen Dielenbereich mit Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster und einen Flurbereich. Zum Haus gehören eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere offene PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand ist für den neuen Eigentümer grundsätzlich einzugsbereit. Letztlich müssten nur geringe Malerarbeiten erledigt werden und einem Einzug stünde nichts mehr im Wege. Als neuer Eigentümer dürfen Sie sich auf ein sehr modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause freuen. Selbstverständlich gehen die weiteren Jahre der Gewährleistungsfrist auf den neuen Eigentümer über.

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• alle Räume separat regulierbar
• Be- und Entlüftungssystem
• KFW-Standard 55
• Kaminofen
• elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• LAN-Verkabelung
• abschließbare Fenstergriffe
• Garage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten
• elektrisches Garagentor
• Gardena-Bewässerungssystem
• elektrische Sonnenmarkise

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen!

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im Alfterer Ortseil Impekoven und somit unmittelbar vor den Toren Bonns. In der Straße findet ausschließlich Anliegerverkehr statt. Um ganz genau zu sein sind es nur die wenigen Nachbarn. Ideal somit für alle Familien mit vor allem kleinen Kindern, da der Wendehammer im Grunde völlig gefahrlos zum Spielen, Radfahren etc. genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, so dass das normale Familienleben mit kurzen Wegen stattfinden kann.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 825.000 €
Adresse 53347 Alfter
Wohnfläche 165 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 27 m²
Grundstücksfläche 597 m²
Objekt-Nr. AHB10

Käuferprovision

2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2020
Gültig bis 20.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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