Modernes EFH mit Terrasse und Garten in Impekoven! Bj. 2003, Einbauküche, Vollkeller, Carport..etc.!
Haus zum Kauf in Alfter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Carport in Alsfter-Impekoven. Mit ca. 130qm Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten und halboffener Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Dielen-/ Flurbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes, großzügiges Studio. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Neben einem Hausanschlussraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner finden Sie im Untergeschoss einen großen Hobbyraum. Zum Haus gehört ein Carport mit einem weiteren Stellplatz davor.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Rollläden
• Einbauküche
• Gartenhaus
• Carport
• Vollkeller
• ausgebautes Dachstudio
• etc.!

Wir werden in den kommenden Tagen ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses drehen. Dieses Video lassen wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zukommen.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Alfterer Ortseil Impekoven und somit unmittelbar vor den Toren Bonns. In der Straße findet ausschließlich Anliegerverkehr statt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, so dass das normale Familienleben mit kurzen Wegen stattfinden kann.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 598.000 €
Adresse 53347 Alfter
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 52 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Objekt-Nr. UD31

Käuferprovision

2,38% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2003
Gültig bis 16.09.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2003
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Carportplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand Erstbezug

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