Gemütliches Wohnen im historischen Gemäuer des "Tour de France"! 300qm, altes Gebälk und viel Charme!
Haus zum Kauf in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Restaurant "Tour de France" im alten Ortskern von Königswinter-Römlinghoven. Über zwei Jahrzehnte wurde das bekannte Feinschmeckerlokal "Tour de France“ überaus erfolgreich in Römlinghoven geführt. Viele prominente Menschen aus Politik, Wirtschaft, Kunst und Unterhaltung sind hier ein- und ausgegangen. Im Eingangsbereich des Hauses erinnern nach wie vor viele Fotos an die besonderen Gäste der damaligen Zeit. Neben der erstklassigen französischen Küche stand den Gästen ein umfassendes Weinangebot zur Verfügung. Diverse Auszeichnungen – u.a. die Verleihung der goldenen Pfeffermühle für die Gastronomin des Jahres - bestätigten die außergewöhnliche Leistung der Restaurantinhaber und gleichfalls Eigentümer des Anwesens.

Mit über 300qm Fläche bietet dieses historische Gebäude - die Ursprünge gehen ins Jahr 1660 zurück - ausreichend Platz, um sich mit der Familie ein überaus gemütliches Zuhause zu schaffen. Die alten Balken, die Fensterläden, die z.T. alten Gläser in den Fenstern, der Gewölbekeller etc. verleihen dem Haus ein uriges Ambiente und viel Charme. Das Erdgeschoss beinhaltet die ehemaligen Gasträume, zwei Küchen, Damen- und Herren-WC sowie einen Dielenbereich. Im Obergeschoss - über eine Innen- und Außentreppe erreichbar - verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder und einen geräumigen Dielenbereich.

Der riesige Dachspeicher bietet zudem eine eindrucksvolle Ausbaureserve. Aus dem Dachspeicher heraus genießen Sie einen grandiosen Weitblick über die Römlinghovener Dächer auf das wunderschöne Siebengebirge und die andere Rheinseite.

Ausstattung

Highlight des Außenbereichs war das "kleinste Weindorf weit und breit"! Der Eigentümer hatte sich hiermit einen Wunsch erfüllt und sein eigenes, beschauliches Weindorf eröffnet. So fanden hier gesellige Weinproben in entspannter Atmosphäre statt...garniert durch die erheiternden Worte des Hausherrn.

Ein alter Gewölbekeller rundet dieses geschichtsträchtige Angebot ab. Neben klassischem Stauraum beheimatet der Keller noch ein intaktes Kühlhaus. Zu guter Letzt seien noch zwei offene PKW-Stellplätze an der Nordseite des Grundstücks erwähnt.

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

Das Haus bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Familienleben wäre hier ebenso "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" problemlos umsetzbar. Dies gilt selbstverständlich auch für den ursprünglichen Sinn der Gastronomie. Die wunderschöne Lage am Fuße des Siebengebirges gibt all dies uneingeschränkt her.

Lage

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Römlinghoven und fügt sich nahtlos in die charaktervolle Nachbarbebauung ein. Das Rheinufer sowie der Einstieg ins sagenumwobene Siebengebirge sind schnell fußläufig erreicht. Königswinter und auch die ehemalige Bundesstadt Bonns sind nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Gewerbepark "Im Mühlenbruch" bzw. südlich im Ortszentrum von Niederdollendorf (1km) bzw. nördlich in Oberkassel (1km). Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in in der erweiterten Nachbarschaft. Dies gilt gleichwohl für die Bahnhaltestelle der Linie 66, welche von der Insel Grafenwert (Bad Honnef) kommend, über Königswinter-Niederdollendorf, die Ortschaften bzw. Bereiche Beuel-Süd, Bonner Museumsmeile, Bonn-Zentrum, Beuel-Zentrum, Sankt Augustin und schlußendlich Siegburg (ICE-Anschluss) regelmäßig anfährt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 748.000 €
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 300 m²
Zimmer 6
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 427 m²
Objekt-Nr. MS19

Käuferprovision

3,48% (inkl. 16% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 300 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 21.11.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1660
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Zustand gepflegt

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