Gemütliches, topsaniertes Familienhaus mit 3 Bädern, Kamin, Vollkeller und Sonnengarten in Beuel!
Haus zum Kauf in Bonn

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten in alten Ortskern von Beuel-Küdinghoven. Mit ca. 168qm umfasst dieses topgepflegte Familienhaus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich, eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie einen DIelenbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und einen großzügigen Flur-/ Spielbereich. Die ´Kinderetage´ findet sich im Dachgeschoss wieder. Mit zwei geräumigen Kinderzimmern, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und einem Flurbereich beinhaltet das Dachgeschoss ausreichend Platz auch für heranwachsende Teenager. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Eine offener PKW-Stellplatz, eine Sonnenterrasse und der sehr gepflegte Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Gemütlichkeit und Familie wird hier gelebt! Das Haus wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher versorgt. Die grundsätzlichen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Der neue Eigentümer darf sich auf ein neues Zuhause freuen, welches sich in Sachen Energieeffizienz (Dach, Heizung, Fenster) auf einem hohen Niveau befindet. Das Haus ist somit zukunftssicher aufgestellt und es sind keine Investitionen nötig. Gleiches gilt für die Innenausstattung. Mit kleineren Renovierungsarbeiten ist das Haus für Sie einzugsbreit.

Lage

Das Haus befindet sich begehrter, ruhiger Lage in Beuel-Küdinghoven. In wenigen Minuten ist das Beueler Zentrum mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Gleiches gilt für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Rheinufer. Die Grundschule ist nur ca. 100m entfernt; weiterführende Schulen finden Sie im Beueler Zentrum/ Süden, in Oberkassel bzw. in Pützchen. Die Anschlussstelle der A562 - als Zubringer zu den Autobahnen A3, A565, A59, A555 etc. - ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Unter folgendem Link finden Sie das Haus auf unserer Homepage und können sich dort auch die 360°-Bilder aller Räume anschauen:

https://www.wind-immobilien.de/immo/k37


Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 625.000 €
Wohnfläche 168 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 306 m²
Objekt-Nr. K37

Adresse

Kirchstraße 37, 53227 Bonn

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Gültig bis 16.07.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1957
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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