Gemütliches, topsaniertes EFH mit neuen Bädern und kleiner Scheune in Thomasberg! 135qm, PV-Anlage...
Haus zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Wichtige Information vorab:

Das Haus befindet sich derzeit noch in der finalen Sanierungsphase. Somit können wir (noch) keine Innenansichten anbieten. Jedoch haben wir ein sehr informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht. Dieses lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, kleiner Scheune und Sonnengarten in Königswinter-Thomasberg.

Das Haus (ca. 135qm) umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Abstellraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster. Das Untergeschoss beinhaltet einen großen Wohn-/ Schlafraum...ideal für ein "eigenes Reich" der Kinder bzw. Elternschlafzimmer.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage (mit elektr. Tor) sowie weitere, offene PKW-Stellplätze. Hinzu kommt eine kleine Scheune mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus befindet sich derzeit in der Endphase der Komplettsanierung und bekommt zum guten Schluss noch einen neuen Anstrich.

Folgende Arbeiten wurden von heimischen Fachbetrieben durchgeführt:

• glattverputzte Wände + neuer Anstrich
• neue Bäder
• neue Fenster
• neue Heizung
• PV-Anlage
• neue Elektroinstallation
• neue Heizkörper
• neue Innentüren + neue Haustüre
• und vieles mehr!!

Genaue Details hierzu erfragen Sie bitte über unser Büro. Zudem haben wir ein informatives "Hausvideo" gedreht. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre Daten über das Anfrageformular übermittel, Vielen Dank!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Familien, Radfahrer, Läufer und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Sportvereine...und vieles mehr finden Sie im nahegelegenen Oberpleis (5 Autominuten). Thomasberg zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.000 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.650 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Objekt-Nr. S112_24

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2023
Gültig bis 21.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1902
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 75 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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