Gemütliches, saniertes EFH mit neuem Bad, Holzdielen, Sonnengarten, Keller, Garage...in Ruhiglage
Haus zur Miete in Königswinter

offen

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und tollem Sonnengarten direkt an den Feldern gelegen im kleinen Königswinterer Ortsteil Hüscheid.

Das Haus (ca. 120qm) umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, eine halboffene Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, ein kleines Büro sowie einen Dielen-/ Flurbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein zwei große Schlafzimmer, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster, ein geräumiger Abstellraum und ein Flurbereich. Das Kellergeschoss beinhaltet einen normalen, großen Kellerraum, eine große Waschküche (mit Dusche), einen Heizungsraum mit Außentreppe in den Garten und einen weiteren Hobbyraum mit Tageslicht und Zugang zur Garage.

Zum Haus gehören eine Garage (direkter Zugang ins Haus) sowie weitere, offene PKW-Stellplätze. Das große Sonnengrundstück (Süd-West-Ausrichtung) ist über 800qm groß und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie genießen einen schönen Blick über die angrenzenden Felder.

Ausstattung

Das Haus wird in den kommenden Wochen umfassend saniert. Folgende Arbeiten werden von heimischen Fachbetrieben durchgeführt:

• neues Bad
• neue Heizung
• Abschleifen und Aufarbeiten der urigen Holzdielenböden
• neue Innentüren
• u.v.m.

Genaue Details hierzu erfragen Sie bitte über unser Büro. Zudem haben wir ein informatives "Hausvideo" gedreht. Dieses lassen wir Ihnen gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre Daten über das Anfrageformular übermittel. Vielen Dank!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Familien, Radfahrer, Läufer und diejenigen, die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Sportvereine...und vieles mehr finden Sie im nahegelegenen Oberpleis (2 Autominuten). Hüscheid zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist schnell erreicht.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.500 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.450 € zzgl. Heizkosten
Adresse 53639 Königswinter
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Objekt-Nr. HW86

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2021
Gültig bis 21.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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