Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, großem Bad (Wa+Du) und großem Balkon in Ramersdorf
Wohnung zur Miete in Bonn

offen

Beschreibung

Die Vermieter, welche mit im Haus wohnen, möchten die Wohnung gerne an eine ruhige Einzelperson bzw. an ein Paar vermieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und somit sind beide Einheiten sauber getrennt. Trotz alle dem handelt es sich um ein ruhiges Haus und eine ruhige Umgebung. Es wäre optimal, wenn sich Jemand in diesen Zeilen wiederfindet, der genau so eine Situation sucht und schätzt!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und großem Balkon im I.Obergeschoss eines sehr gepflegten 2-Parteienhauses in Beuel-Ramersdorf. Mit ca. 80 m² umfasst diese Wohnung einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate, voll eingerichtete Wohnküche inkl. Essbereich, ein helles Bad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Fenster sowie einen Flur-/ Dielenbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Anschluss wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Wohnräume sowie der Dielen- und Flurbereich ist sind mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt Die doppelt verglasten Fenster sind rundum mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Wasserverbrauch wird punktgenau über zwei Wasseruhren abgerechnet, d.h. es gibt eine Kalt- und Warmwasseruhr und somit sind die Kosten für die Warmwasseraufbereitung bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Die voll eingerichtete Einbauküche wird vom Eigentümer unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße im alten Ortskern des Beueler Ortsteils Ramersdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Oberkassel zu erreichen. Die Haltestelle der S-Bahn 62 und 66 ist in ca. 3 Fußminuten erreicht. Mitarbeiter des Polizeipräsidiums bzw. von T-Mobile können zu Fuß zur Arbeit gehen. Die Anschlußstelle an die Autobahn 562 und A59 ist nur eine Autominute entfernt.

Sonstiges

Wir werden die Innenansichten nachliefern, sobald der Auszug des jetzigen Mieters beendet ist.

Ansprechpartner

Team

Team Vermietung

  02244 - 9000 808
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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 135 €
Kaution 2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 855 € 
Adresse 53227 Bonn
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2
Nutzfläche 6 m²
Objekt-Nr. KS13

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 19.05.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

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