Freistehendes EFH mit Garage, Vollkeller und Garten in ruhiger Familienlage! 181qm, 7 Zimmer...etc.!
Haus zum Kauf in Köln / Eil

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Vollkeller in Köln-Porz/ Eil. Mit ca. 181qm umfasst dieses gemütliche Familienhaus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mitKaminecke und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen großen Dielen-/ Flurbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, einen Elternschlafbereich mit Aufgang ins Dachgeschoss, ein Kinderbad mit Dusche, WC und Fenster und einen großzügigen Flurbereich. Das Dachgeschoss umfasst den Ankleidebereich der Eltern sowie ein Bad mit Wanne, WC, Bidet und Oberlicht. Zudem ist das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Fenster, ein großer Keller-/ Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Zum Haus gehören ein Garten, eine große Terrasse und sowie eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Der neue Eigentümer wird sicherlich umfassende Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen organisieren, um es dem eigenen Geschmack entsprechend zu gestalten.

Bitte lassen Sie uns zunächst per Kontaktformular Ihre Anfrage nebst Ihren persönlichen (Kontakt-) Daten zukommen. Wir lassen Ihnen dann ein ausführliches Exposé sowie eine informatives Video des Hauses (inkl. Keller- und Obergeschoss) zukommen. Im Anschluss daran können Sie sicherlich sehr klar für sich entscheiden, ob Sie einen realen Besichtigungstermin wünschen oder ob es sich vielleicht ach für Sie erledigt hat.

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in Porz-Eil. Ihre Kinder können hier absolut entspannt vor dem Haus auf der Straße spielen, Rädchen fahren, Kreide malen usw.! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Gleiches gilt für Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen. Unweit des Hausen bzw. vor der Türe befindet sich der Eiler Park, welcher Ihren Kids weitere Spielmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

  02244-9000800
  0171 - 2773999

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 685.000 €
Adresse 51145 Köln / Eil
Wohnfläche 181 m²
Zimmer 7
Nutzfläche 86 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Objekt-Nr. ES16

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 250 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1996
Gültig bis 20.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1961
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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