Freistehendes EFH mit Garage und Sonnengarten im Aegidienberger Zentrum! 110qm, Kamin, Vollkeller...
Haus zum Kauf in Bad Honnef

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Sonnengarten in sehr ruhiger Lage im Zentrum von Aegidienberg. Mit ca. 110qm Wohnfläche umfasst das Haus im Erdgeschoss ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen geräumigen Dielenbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon), ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich.

Zudem ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss (Außentreppe in den Garten) befinden sich der Heizungsraum, ein Waschküche und Kellerräume.

Eine Garage und der Sonnengarten runden das Familienglück ab!

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• freistehendes Einfamilienhaus
• 130qm Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Bad + Gäste-WC
• Gasheizung mit Warmwasserspeicher
• Parkettboden
• Kamin im Wohnzimmer
• Garage
• Sonnenterrasse und Garten
• Dacherneuerung + Fassadendämmung in 2000
• sehr ruhige "Familienlage"
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Bad Honnef-Aegidienberg. In Aegidienberg selbst finden Sie Alles für den täglichen Bedarf. Neben einem sehr guten EDEKA gibt es eine Tankstelle, einen Optiker, Ärzte, Restaurants, Banken...und vieles mehr. Hinzu kommen Kindergärten und auch eine Grundschule. Die Anschlussstelle der A3 - als Zubringer zu den Autobahnen A59, A555 etc.) - ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Honnef erreichen Sie in knapp 15 Minuten...Oberpleis ist ca. 7 Minuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!