Freistehendes EFH mit Einliegwohnung und Garage in H´rott! 238qm, 3 Bäder, Keller, Sonnengarten...!
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königswinter-Heisterbacherrott. Mit insgesamt ca. 238qm (ca. 178qm Haupthaus - ca. 60qm Einliegwerwohnung) umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Dielenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie ein Flurbereich.

Die Einliegerwohnung (ca. 60qm) verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung umfasst einen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen Dielen-/ Flurbereich.

Zum Haus gehören ein gepflegter Sonnengarten, eine Garage und diverse offene Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro.

• sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerweohnung
• ca. 178qm Wohnfläche im "Haupthaus" + ca. 60qm in der Einliegwerwohnung
• insgesamt 6 Schlafzimmer
• 3 Bäder
• Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• Kaminofen
• Garage + offene Stellplätze
• etc.!

Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen noch tieferen Eindruck zu ermöglichen. Dieses Video lassen wir Ihnen gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg/ Heisterbacherrott mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einer Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Im schönsten Dorf des Siebengebirges finden Sie zudem sieben (!!) Kindergärten und auch eine Grundschule. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!