Freistehendes EFH in ruhiger Sackgasse in Birlinghoven! Terrasse, Garten, Garage, Vollkeller...etc.!
Haus zum Kauf in Sankt Augustin

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Vollkeller in Sankt Augustin-Birlinghoven. Mit ca. 140qm umfasst dieses gemütliche Familienhaus einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen großzügigen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie einen Flurbereich mit Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst zwei wohnlich nutzbare Räume (jeweils mit Heizkörper), einen Hauswirtschaftsraum, Dusche und WC, einen Heizungsraum, einen klassischen Kellerraum und eine Waschküche mit Außentreppe in den Garten. Zum Haus gehören ein großer Garten mit Blick über die angrenzenden Felder, eine Sonnenterrasse und eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.

Ausstattung

Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Der neue Eigentümer wird sicherlich gewisse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen organisieren, um es dem eigenen Geschmack entsprechend zu gestalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven. Ihre Kinder können hier absolut entspannt vor dem Haus auf der Straße spielen, Rädchen fahren, Kreide malen usw.! Hinzu kommen die angrenzenden Felder, die den Kids ebenso vielfältige Möglichkeiten in der Natur bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Neben einer Apotheke, einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt, einem Friseur, einer Pizzeria (mit Lieferdienst) finden Sie im beschaulichen Birlinghoven eine katholische Kirche, ein evangelisches Gotteshaus und ein Bürgerhaus, in dem viele Feiern, Treffen uvm. stattfinden. Unweit des Hausen befinden sich ein toller Kinderspielplatz und ein (Kunstrasen-) Sportplatz mit vielen Jugend- und Seniorenmannschaften. Ein Kindergarten befindet sich im Ort selbst; Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Die Kreisstadt Siegburg - mit Anschluss an den ICE - ist ca. 6km entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden diese lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 465.000 €
Adresse 53757 Sankt Augustin
Wohnfläche 140 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 589 m²
Objekt-Nr. ASM14

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 17.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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