Freistehendes EFH in Aegidienberg! 131qm, Bj. 1959, 1.200qm Areal; Garage, Nebengebäude, Ruhiglage!
Haus zum Kauf in Bad Honnef

offen

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude sowie einem riesigem Garten. Mit ca. 131qm Wohnfläche umfasst dieser urige Altbau ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, diverse Schlaf-/ Kinderzimmer, zwei Bäder und ein Dachspeicher. Hinzu kommen eine große Dachterrasse mit tollem Blick ins Grüne, ein Vollkeller mit ausreichen Stauraum und direktem Zugang in den Garten, eine Garage (im Haus), eine (externe) Garage sowie ein riesiger Garten.

Fazit:

Ein Haus mit viel Charme und tollen Möglichkeiten...gelegen in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Ideal für eine Familie, die sich wünscht die Kids in einer beschaulichen Umgebung groß zu ziehen! Anschauen lohnt in jedem Fall!!

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet somit darauf von einem neuen Eigentümer wieder liebevoll hergerichtet zu werden. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Zudem haben wir ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen tiefen Eindruck zu übermitteln. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Bad Honnef-Aegidienberg. In Aegidienberg selbst finden Sie Alles für den täglichen Bedarf. Neben einem sehr guten EDEKA gibt es eine Tankstelle, einen Optiker, Ärzte, Restaurants, Banken...und vieles mehr. Hinzu kommen Kindergärten und auch eine Grundschule. Die Anschlussstelle der A3 - als Zubringer zu den Autobahnen A59, A555 etc.) - ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Honnef erreichen Sie in knapp 15 Minuten...Oberpleis ist ca. 7 Minuten entfernt.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Sebastian

Sebastian Wind

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 300.000 €
Adresse 53604 Bad Honnef
Wohnfläche 131 m²
Zimmer 8
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Objekt-Nr. IDK9-H

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1990
Gültig bis 12.06.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1959
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache
Vermarktungsstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand sanierungsbeduerftig

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