Freist. EFH mit Doppelgarage und tollen Weitblick in ruhiger Lage! 180qm, 1.052qm Areal, 2 Bäder...
Haus zum Kauf in Königswinter

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit tollem Sonnengrundstück in absoluter Ruhiglage unmittelbar an den Feldern gelegen. Mit insgesamt ca. 180qm umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wintergarten und Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Weitblick!), ein sehr geräumiges Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich. Zudem verfügt das Haus über einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und direkten Zugang zur Doppelgarage und in den Wintergarten. Hinzu kommt weiterer Stauraum im Dachspeicher oberhalb der Garagen.

Das 1.054qm große Sonnengrundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine perfekte Grundlage, um es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zum eigenen grünen Paradies herzurichten. Es grenzt im hinteren Bereich unmittelbar an die Felder und somit an (unbebaubares) Landschaftsschutzgebiet an. Sie genießen hier einen grandiosen Weitblick über die nahegelegenen Ortschaften, auf das sagenumwobene Siebengebirge bis in die Tiefen der Kölner Bucht. Einfach schön!

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit weiteren PKW-Stellplätzen davor.

Ausstattung

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, Der neue Eigentümer wird jedoch sicherlich einige Sanierungsarbeiten (Bäder, Böden...etc.) durchführen, um es in einen modernen, zeitgemäßen Zustand zu bringen und um ein eigenes Zuhause nach persönlichem Geschmack zu kreieren. Das Haus wird über eine Brennwerttherme (Gas) versorgt und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Wir haben ein sehr informatives Impressionen-Video des Hauses gedreht, welches das gesamte Haus inkl. aller Räumlichkeiten sowie des wunderschönen Außenbereich aufzeigt. Wir lassen Ihnen dieses Video gerne zukommen. Sprechen Sie uns an!

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich dabei von der gemütlichen Atmosphäre dieses Familienhauses und der tollen Lage direkt an den Feldern. Allein die sagenhafte Lage des Hauses ist ein Besuch wert! Wo findet man dies heutzutage noch?

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nahegelegenen Oberpleis (5 Autominuten) mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermärkten, Apotheken, Banken, Ärzten, einem Freibad, Sportmöglichkeiten und vielem mehr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 200m bis zur Haltestelle) kommen Sie von Oberpleis aus problemlos zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Pützstück zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg (ICE-Anschluss nach FFM), als auch nach Bonn sind es nur knapp 25 Autominuten. Ebenso ist die Stadt Hennef nur ca. 8km entfernt. Hennef bietet ebenso vielfältigste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportangebote und einen Bahnanschluss in Richtung ICE-Bahnhof, Flughafen Köln/ Bonn und Köln. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 25 min unterwegs.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!