Freist. 2-Parteienhaus mit Hof, Halle, Scheune, und viel Potenzial in ruhiger Lage in Walberberg
Haus zum Kauf in Bornheim

Beschreibung

Wir haben ein sehr informatives Impressionen-Video des Anwesens gedreht. In diesem Video zeigen wir Ihnen das gesamte Haus inkl. Keller und selbstverständlich ebenso den großzügigen Außenbereich mit all seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen dieses Video zukommen. Sprechen Sie uns an!

In einer ruhigen Seitenstraße von Bornheim-Walberberg befindet sich dieses gemütliche Zweiparteienhaus mit urigem Hofcharakter. Das im Jahr 1955 (Anbau in 1963) erbaute Anwesen war einst landwirtschaftlich genutzt und verbindet heute den Geist vergangener Tage mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 104qm Wohnfläche, Bad mit Fenster, Wohnküche, Terrasse + Innenhof

I.Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 71qm Wohnfläche, Bad mit Fenster, Wohnküche, Dachterrasse - ausgebaut in 1967 - Komplettsanierung in 2014 - zum 01.03.2025 freiwerdend!

Dachboden: weitere Ausbaureserve!

Hinzu kommen zwei große Scheunen, der überdachte Innenhof und eine Garage.

Das Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Atelier oder Werkstatt – hier darf Ihre Idee wachsen!

Ausstattung

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• freistehendes 2-Parteienhaus mit Innenhof und Nebengebäuden
• Baujahr 1955 - Anbau 1963 - Dachgeschossausbau 1967
• 764qm Areal
• Dachgeschosssanierung in 2014
• Gastherme (2014)
• doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
• Keller
• Garage sowie offene PKW-Stellplätze
• etc.

Lage

Das Anwesen liegt in Bornheim-Walberberg, einem beliebten Ortsteil zwischen Köln, Bonn und Brühl.

• Hier genießen Sie ländliche Idylle mit perfekter Anbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe

• Gute Verkehrsanbindung über die KVB-Linie 18 (Richtung Köln/Bonn)

• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A553 und A555

• Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld

Walberberg bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft, Ruhe und Natur – und zugleich kurze Wege in die Städte der Region.

Sonstiges

Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!